Négocier les réparations : Si l’inspection révèle des défauts importants, vous aussi pouvez négocier dans le vendeur pour payer de fric pour une remise du coût d'achat ou par qu’il effectue les réparations précédent la merchandising.
6. Soyez Prudent sur le Financement
- Préparez la maison par les visites : Assurez-vous que votre maison soit toujours prête à être montrée. Réagissez rapidement aux besoins de visite et soyez polyvalent dans les horaires, Theterritorian.com.au y compris le nuit et le week-end.
- Mettez la maison en valeur lors des visites : Lors des visites, mettez en avant les caractéristiques de votre maison, comme une grande gourmandises, une chambre principale spacieuse ou un jardin bien aménagé. N’hésitez pas à souligner les points forts de votre propriété.
- Les frais de notaire : Un notaire est requis par finaliser la vente et effectuer le transfert de possession. Les contemporain de notaire varient, mais ils sont habituellement relativement modiques.
- Les taxes : Assurez-vous de bien comprendre les implications fiscales d'une merchandising. Par exemple, si vous aussi vendez une propriété autre que votre résidence principale, vous aussi pourriez être soumis à la taxe sur les caractéristiques en capital.
Le gouvernement canadien propose également des applications spécifiques pour aider les communautés autochtones dans leurs projets immobiliers. Ceux-ci incluent des subventions pour la développement et la rénovation de logements sur les terres des Premières Nations.
- Comparez les taux d'intérêt : Les taux d'intérêt peuvent différer d'un prêteur à le contraire, il est donc important de faire correspondre les offres. Même une légère distinction de tarif pourrait avoir un impact important sur vos paiements mensuels.
- Améliorez votre cote de crédit : Si possible, précédent de faire une demande de prêt, essayez d'améliorer votre cote de crédit. Réduisez vos argent dû existantes et souvenez-vous de payer vos factures à temps.
3. Faire une proposition d’achat
Une cas que vous avez trouvé la maison idéale, vous devriez soumettre une proposition d’achat. Celle-ci inclut :
- Le prix offert
- Les circonstances (inspection, financement, et ainsi de suite.)
- La date de prise de possession
L’emplacement reste un facteur clé dans la réussite d’un investissement immobilier. Un efficacement positionné dans une zone bien desservie, proche des écoles, des transports en commun, des commerces et des lieux de loisirs pourrait avoir tout le temps supplémentaire de valeur qu’un bien droit dans un secteur plus isolé.
- Annonce en ligne : Publiez des photos de haut de gamme et un aperçu détaillée hors de votre propriété sur des sites web populaires comme Realtor.ca, Centris, ou des plateformes locales.
- Visites virtuelles : Proposez des visites virtuelles de la maison, ce qui permet aux acheteurs de se aider à faire une concept précise de l’intérieur tout en n'ayant à se déplacer.
Les avantages d'acheter sur le Québec en tant que résident ou non-résident
- Les résidents canadiens bénéficient d’un accès à des taux hypothécaires compétitifs.
- Les non-résidents peuvent également acheter une maison, efficacement qu’ils soient soumis à certaines restrictions et taxes additionnelles dans certaines municipalités.
2. Trouver le efficacement idéal
Déterminez vos priorités en tissu de localisation, de mesure, et de mode de maison. Pour cela, il peut se rendre utile de comprendre sur un courtier immobilier qui connaît efficacement le industrie natif.
- Consultez les annonces : Des plateformes en ligne comme Centris permettent de voir les propriétés disponibles.
- Visitez un quantité de options : Une visite corporel est essentielle par juger l’état réel de la maison.
Taux d'intérêt : Comparez les taux d’intérêt des différentes établissements financières. Un petit écart de tarif pourrait avoir un impact significatif sur le prix complet de votre prêt hypothécaire.
Certains prêteurs, avec les banques et les coopératives de crédit, offrent des prêts hypothécaires à taux diminué par les primo-accédants. Ces prêts sont parfois accompagnés de circonstances de remboursement flexibles et peuvent incorporer des choix comme des fonds mensuels réduits ou le potentiel de suspendre des fonds pendant une intervalle donnée.
Ce programme fédéral aide les premiers acheteurs en offrant un prêt hypothécaire pas de intérêt représentant un composant du prix d’achat (5 % ou 10 %, basé sur le type de propriété). Ce montant doit être remboursé dans les 25 ans ou lors de la merchandising de la maison. L’objectif est de réduire les paiements hypothécaires mensuels pour les nouveaux propriétaires de maison.